Jak korzystać ze słownika?
Gdy trafisz na skrót lub pojęcie, którego nie rozumiesz, sprawdź krótką definicję i przejdź do powiązanego poradnika. To dobry pierwszy krok przed liczeniem raty albo porównywaniem wariantów.
Pojęcia, które najczęściej wracają przy kredycie
Hipoteka
Zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomości. W kredycie mieszkaniowym jest jednym z kluczowych elementów umowy i wpisu do księgi wieczystej.
Przejdź do działu hipotekiKredyt hipoteczny
Kredyt zwykle przeznaczony na zakup, budowę lub refinansowanie nieruchomości, zabezpieczony hipoteką.
Przejdź do działu hipotekiWkład własny
Część ceny lub kosztu inwestycji finansowana ze środków klienta, a nie kredytem bankowym.
Zobacz wkład własnyLTV
Relacja kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia. Niższe LTV oznacza większy udział środków własnych.
Zobacz wkład własnyMarża
Składnik oprocentowania określony w umowie. W hipotece ma duże znaczenie dla kosztu w długim okresie.
Zobacz koszty kredytuOprocentowanie stałe
Oprocentowanie niezmienne przez określony czas. Pomaga przewidzieć ratę w okresie obowiązywania stałej stopy.
Zobacz oprocentowanie stałe i zmienneOprocentowanie zmienne
Oprocentowanie, które może zmieniać się zgodnie z zasadami opisanymi w umowie.
Zobacz oprocentowanie stałe i zmienneRRSO
Roczna rzeczywista stopa oprocentowania. Pomaga porównywać koszt kredytu, ale trzeba rozumieć założenia obliczeń.
Zobacz RRSO i koszt kredytuCałkowity koszt kredytu
Suma kosztów ponoszonych przez kredytobiorcę w związku z kredytem zgodnie z warunkami umowy.
Zobacz koszty kredytuProwizja
Opłata pobierana przez bank za udzielenie kredytu lub inną czynność przewidzianą w warunkach.
Zobacz pozostałe pojęciaRata kapitałowa
Część raty, która spłaca pożyczony kapitał.
Sprawdź kalkulator ratyRata odsetkowa
Część raty stanowiąca koszt odsetek za korzystanie z kapitału.
Sprawdź kalkulator ratyZdolność kredytowa
Ocena możliwości spłaty kredytu przy danych dochodach, kosztach, zobowiązaniach i parametrach kredytu.
Przejdź do zdolności kredytowejDochód netto
Dochód pozostający po potrąceniach, który zwykle jest ważniejszy dla budżetu domowego niż kwota brutto.
Zobacz czynniki zdolnościKoszty utrzymania
Stałe i zmienne wydatki gospodarstwa domowego uwzględniane przy ocenie bezpiecznej raty.
Przejdź do zdolności kredytowejZobowiązania
Aktualne raty, limity, karty i inne obciążenia, które mogą zmniejszać przestrzeń na nowy kredyt.
Zobacz czynniki zdolnościHistoria kredytowa
Informacje o wcześniejszych i obecnych zobowiązaniach oraz terminowości spłat.
Przejdź do zdolności kredytowejBIK
Biuro Informacji Kredytowej. Źródło informacji o historii kredytowej i spłatach zobowiązań.
Przejdź do zdolności kredytowejPromesa kredytowa
Wstępna deklaracja lub ocena możliwości finansowania, której znaczenie zależy od banku i warunków.
Zobacz proces hipotecznyDecyzja kredytowa
Formalna decyzja banku po analizie klienta, nieruchomości i dokumentów.
Zobacz proces hipotecznyOperat szacunkowy
Wycena nieruchomości przygotowana przez rzeczoznawcę majątkowego, wykorzystywana w procesie hipotecznym.
Zobacz dokumenty do hipotekiKsięga wieczysta
Rejestr stanu prawnego nieruchomości, istotny przy zakupie i zabezpieczeniu kredytu.
Zobacz dokumenty do hipotekiUmowa deweloperska
Umowa dotycząca zakupu nieruchomości od dewelopera, zwykle z harmonogramem płatności i zasadami przeniesienia własności.
Zobacz rynek pierwotny i wtórnyRynek wtórny
Zakup nieruchomości od obecnego właściciela, z większym naciskiem na stan prawny i techniczny lokalu.
Zobacz rynek pierwotny i wtórnyRefinansowanie
Zmiana warunków istniejącego kredytu, często przez przeniesienie go do innego banku.
Zobacz kiedy refinansowaćKonsolidacja
Połączenie kilku zobowiązań w jedno, zwykle z jedną ratą i nowym okresem spłaty.
Zobacz konsolidację kredytówNadpłata kredytu
Spłata części kapitału ponad harmonogram. Może skrócić okres lub obniżyć ratę w zależności od dyspozycji i zasad umowy.
Przejdź do refinansowania i konsolidacjiKarencja
Okres, w którym spłata kapitału może być odroczona, a kredytobiorca płaci inne elementy zgodnie z umową.
Zobacz pozostałe pojęciaWakacje kredytowe
Czasowe zawieszenie spłaty rat na zasadach wynikających z przepisów lub warunków banku.
Zobacz pozostałe pojęciaScoring
Model oceny ryzyka klienta. Może uwzględniać wiele danych, nie tylko sam dochód.
Przejdź do zdolności kredytowejSaldo zadłużenia
Kwota pozostała do spłaty na dany dzień. Jest punktem wyjścia przy wcześniejszej spłacie, refinansowaniu i konsolidacji.
Szukaj powiązanych treściMinimalna spłata
Najniższa kwota wymagana w danym okresie przy karcie lub limicie. Może obciążać budżet mimo braku klasycznej raty.
Szukaj powiązanych treściLimit w koncie
Przyznana kwota dostępna na rachunku. Nawet niewykorzystany limit może wpływać na ocenę zobowiązań.
Szukaj powiązanych treściKredyt konsolidacyjny
Finansowanie przeznaczone na połączenie kilku zobowiązań w jedną ratę lub nowy harmonogram.
Szukaj powiązanych treściCałkowita kwota do zapłaty
Suma rat i kosztów, które kredytobiorca oddaje w całym okresie spłaty.
Szukaj powiązanych treściHarmonogram spłaty
Plan rat kredytu z terminami, częścią kapitałową, odsetkową i saldem po kolejnych ratach.
Szukaj powiązanych treści