Najprostsza różnica
Oprocentowanie stałe daje przewidywalność raty przez określony czas wskazany w umowie. Oprocentowanie zmienne może się zmieniać zgodnie z zasadami opisanymi w dokumentach kredytowych.
W praktyce porównujesz nie tylko wysokość pierwszej raty, ale też własną odporność na zmianę kosztu w przyszłości.
Co porównać przed decyzją?
TematJak na to patrzeć
Pierwsza rataNie powinna być jedynym kryterium, bo niższy start może oznaczać większą zmienność.
Okres stałej stopyWażne jest, jak długo rata pozostaje przewidywalna i co dzieje się po tym okresie.
Budżet domowyJeżeli rata już dziś jest napięta, większa zmienność może być trudniejsza do zaakceptowania.
Plan życiowyInaczej patrzy osoba kupująca mieszkanie na lata, a inaczej ktoś planujący szybszą sprzedaż lub nadpłatę.
Jak czytać symulację?
01Policz wariant bazowy
Sprawdź ratę przy założeniach, które są dziś realne.
02Dodaj wariant ostrożny
Zobacz, co dzieje się z ratą, gdy koszt finansowania rośnie.
03Oceń zapas w budżecie
Rata nie powinna zabierać całej przestrzeni po kosztach życia i innych zobowiązaniach.
Kiedy warto wejść głębiej?
Najczęstsze pytania
Czy stałe oprocentowanie oznacza stałą ratę na cały kredyt?
Zwykle nie. Stała stopa obowiązuje przez określony okres, a dalsze zasady zależą od umowy.
Czy niższa pierwsza rata zawsze jest lepsza?
Nie. Niższa rata startowa może wiązać się z większym ryzykiem zmiany w przyszłości.