Dwie grupy dokumentów
Najprościej podzielić dokumenty na dwie części: dokumenty klienta oraz dokumenty nieruchomości. Bank potrzebuje obu, ponieważ ocenia jednocześnie zdolność do spłaty i zabezpieczenie kredytu.
Jeżeli brakuje dokumentów po jednej stronie, proces może stanąć nawet wtedy, gdy druga część wygląda dobrze. Dlatego warto przygotować dochód i nieruchomość równolegle.
Dokumenty klienta
- Dokument tożsamości i podstawowe dane kontaktowe.
- Informacje o dochodzie: umowa, zaświadczenie, wpływy lub dokumenty firmy.
- Lista aktualnych zobowiązań i limitów.
- Informacje o kosztach utrzymania gospodarstwa domowego.
- Potwierdzenie środków własnych, jeżeli jest wymagane na danym etapie.
Dokumenty nieruchomości
- Dane nieruchomości i cena zakupu.
- Numer księgi wieczystej, jeżeli nieruchomość ją ma.
- Umowa rezerwacyjna, przedwstępna albo deweloperska, gdy jest już podpisana.
- Dokumenty sprzedającego lub dewelopera zależne od typu transakcji.
- Informacje o terminach płatności i wydania nieruchomości.