Co jest charakterystyczne?
Przy zakupie od dewelopera bank analizuje inwestycję, harmonogram płatności, prospekt informacyjny, rachunek powierniczy i umowę deweloperską. Środki często są wypłacane transzami.
To oznacza, że znaczenie ma nie tylko cena mieszkania, ale też termin zakończenia budowy, sposób płatności i zgodność harmonogramu z uruchomieniem kredytu.
Na co uważać?
Terminy płatności z umowy powinny być zgodne z realnym czasem decyzji kredytowej i uruchomienia środków. Zbyt krótki termin może generować stres i ryzyko kar.
Warto też sprawdzić, czy wkład własny ma być wpłacony od razu, czy może być rozłożony zgodnie z harmonogramem inwestycji.
Co przygotować?
Warto mieć projekt umowy, harmonogram, dane inwestycji, informacje o wkładzie własnym i podstawowe dokumenty dochodowe. Dokładna lista zależy od banku i typu inwestycji.
Chcesz sprawdzić to na własnych liczbach?
Po sprawdzeniu podstaw możesz przejść do krótkiego opisu sytuacji hipotecznej w serwisie DoradcyHipoteczni.pl. To osobny krok kontaktowy, a nie automatyczny wniosek do banku.
Zobacz ścieżkę rozmowyNajpierw opisujesz sytuację, aby można było ocenić, które informacje są potrzebne dalej.