Co bank sprawdzi?
Bank analizuje stan prawny nieruchomości, księgę wieczystą, właścicieli, ewentualne obciążenia i dokumenty potwierdzające cenę oraz warunki transakcji.
Dla kupującego kluczowe są też terminy: decyzja kredytowa, akt notarialny, zapłata ceny i ewentualne wykreślenie wcześniejszych zabezpieczeń.
Zadatek i terminy
Umowa przedwstępna powinna zostawiać realny czas na decyzję kredytową. Wysoki zadatek przy zbyt krótkim terminie może zwiększać ryzyko po stronie kupującego.
Przed podpisaniem umowy warto sprawdzić, czy termin zapłaty ceny pasuje do procesu bankowego, a nie tylko do oczekiwań sprzedającego.
Dokumenty
Typowe dokumenty to m.in. podstawa nabycia przez sprzedającego, numer księgi wieczystej, zaświadczenia ze spółdzielni lub wspólnoty i dokumenty dotyczące powierzchni oraz stanu prawnego.
Chcesz sprawdzić to na własnych liczbach?
Po sprawdzeniu podstaw możesz przejść do krótkiego opisu sytuacji hipotecznej w serwisie DoradcyHipoteczni.pl. To osobny krok kontaktowy, a nie automatyczny wniosek do banku.
Zobacz ścieżkę rozmowyNajpierw opisujesz sytuację, aby można było ocenić, które informacje są potrzebne dalej.